売りたい|鎌ヶ谷市の不動産探し ファインドエステート株式会社

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大切な不動産の売却も
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創業から40年以上の弊社には不動産の売却も多くの実績があります。
不安なことが多い不動産売却ですが、分かりやすいをモットーにお客様の不動産売却をサポート致します。

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選べる売却タイプ

仲介タイプ

買取よりも高い価格で売却できる可能性がある
仲介の場合は、時間をかけて納得できる価格での売却が可能となります。 売却までの期間にゆとりがあり、じっくりできるだけ高い価格で売却したい場合は仲介で売却活動を行うのが有利でしょう。
但し、高く売りたいために、より良い購入者が現れるのを待ち過ぎると、「売れ残り感」が出てしまい、結果的により安く売らなければいけないこともあるので注意しましょう。
さまざまな意見や 感想を聞くことができる
仲介では、不特定多数の人が部屋を見学にくることがある反面、その見学者から様々な意見・感想を聞くことができます。周辺で売りに出ている物件の情報や他と比べて自分の物件がどう映っているのか聞くことができます。
そう言った意見を販売活動に反映させることも可能となるでしょう。
スケジュールをゆっくり考えることが 可能
じっくり納得いく価格で売却活動を行う仲介では、住み替えまでのスケジュールをゆっくり考えることも可能となります。引っ越しのスケジュールや案内状の発送、時間にゆとりをもって行うことができます。
しかしながら、すぐに売れてしまった場合は、買主からすぐの引き渡しを要望される場合もありますし、逆に前述のようにゆっくり売却期間を取りすぎると、結果として売れ残り感が出てしまうこともあるので注意しましょう。

買取タイプ

すぐに現金化が可能
不動産業者が買主のため、査定から現金化までの流れが仲介と比べスピーディに行えます。急な転勤や相続などで、時間をかけずに急いで物件を売却したい場合には「買取」が最適な方法です。
ちなみに当社の場合、価格査定から契約、引渡まで最短2週間で行いスムーズな現金化を可能としております。
周りに知られずに売却が可能
仲介の場合、一般市場で幅広く購入希望者を探すために、広告やインターネットを利用し不特定多数の人に向け、販売活動を行ってまいりますので、知人や周囲の人に売却することを知られてしまうこともあります。
買取の場合、不動産業者が買主になるため、広告活動を一切行いませんので、周囲に知られずに売却することが可能です。
第三者に家の中を見られることはない
仲介の場合は、多くの購入希望者が部屋を見学しにこられます。そのため、見学時は在宅していなければならず、時間が拘束されてしまいます。
もちろん、買取は不動産業者への売却のため、購入希望者の見学などはありません。したがって、見知らぬ人に部屋の中を見られることや、時間的拘束もなく安心して売却することが可能です。
契約の不安定さがない
仲介の場合、買主は一般顧客のため、契約が完了しても「住宅ローン特約」などによって引渡し前に契約が白紙解除となる可能性もあります。その場合、再度販売活動を行うため、売却までの期間が延びる場合もあります。
それに比べ、「買取」は不動産業者が買主となりますので、価格査定から契約、決済までの流れがスピーディで、話がまとまれば、確実に売却できるといった安心感が得られます。
引渡後にトラブルが起きる可能性は低い(瑕疵担保責任は原則不要)
仲介の場合、買主は一般購入者であるため、瑕疵担保責任を売主が負わなければなりません。瑕疵担保責任とは、物件の引渡し後に隠れた欠陥、不具合などが発見されたときに、売主がその責任を負うと法律で規程されており、原則免れることはできません。しかし、買取は不動産のプロである不動産業者が買主となるため、瑕疵担保責任が免責となります。
リフォームなどは不要
買取の場合は不動産業者が購入後、地域や物件の特性を加味した、リフォームを行いますので、売却活動に向けたリフォームを行うなど部屋をきれいにする必要がないので余分な経費を使う必要がありません。
買主側から無理な要望を出されることはない
仲介の場合は、購入希望者から値引き以外にも引渡期日の指定など、無理な要望が出されることも少なくありません。
買取の場合、売主の方のご都合に合わせたスケジュール等で売却を進めることが可能となります。
仲介手数料が不要
仲介で売却を行う場合、仲介手数料(400万円以上での売却の場合→売却価格×3%+6万円)を依頼した不動産会社に支払わなくてはいけません。
しかし、仲介を介さない買取の場合、買主である不動産会社との直接取引となるので、仲介手数料が不要となります。

ファインドエステートの
売却活動は
物件の魅力を
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多数の媒体への
広告活動を実施!

お客様からお預かりした物件は、弊社が提携している各広告媒体に掲載させていただきます。(売主様の許可を得てからの掲載となります)
長年の実績から弊社独自の売却ノウハウで売却活動を行います。買主、売主双方の立場でより良いご提案を致します。

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  • 独自情報で物件の
    魅力最大化!

    不動産物件の情報はどこも一緒と思っていませんか?弊社の売却物件情報は自社スタッフが作成しておりますので、陽当たり、方角などはもちろん、購入希望者様が気になる実際にお住いになった場合の近隣の雰囲気まで、独自情報を掲載しています。

  • 購入希望者への
    きめ細やかな対応

    どこよりも詳しく、どこよりも丁寧に、もしも掲載していない情報でも購入希望者様からの質問には可能な限り全てお答えさせていただきます。

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専属専任媒介または専任媒介契約にてご売却のご依頼をいただく方に、もれなく5,000円分の商品券を、一般媒介契約にてご売却のご依頼をいただいた方に、もれなく3,000円分の商品券をプレゼントいたします。
また、当社で売却が成立された場合最大30,000円分の商品券をプレゼントいたします。

本プレゼントは、ファインドエステート株式会社と当社規定の仲介手数料、および媒介期間3ヶ月の媒介契約を締結させていただいた方に限ります。
プレゼントは、一般個人の方を対象とし、1物件につき1回とさせていただきます。(共有名義の場合は代表者様1名のみ、法人・業者の方を除きます)ご依頼の不動産の地域・価格、内容などによっては査定できない場合、または媒介契約が締結できない場合がございます。
詳しくはお問い合わせください。

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